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年中無休、いつでもお気軽にご連絡ください
「立ち退き・大家都合の退去」について無料相談実施中
賃貸・マンション・一軒家からの
立ち退き・退去を要求された
店舗・オフィスからの
立ち退き・退去を要求された
「弁護士に依頼しても、費用倒れで損をしてしまったらどうしよう。。。」
安心ポイント①
着手金は、
完全無料『0円』
弁護士へ依頼するときに発生する、
着手金が0円
なので、お金を気にすることなく、
まずはご依頼可能です！
安心ポイント②
損をさせない
『費用保証サービス』
もしも、立ち退き料を増額
させられなかった場合、
弁護士費用をいただきません！
「損をさせない」2つの安心をお約束します！
決して、費用倒れになることはありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
立ち退きに関する
こんなお悩みありませんか？
賃貸・マンション・一軒家からの
立ち退きを要求されている個人の方
立ち退きに関する
こんなお悩みありませんか？
店舗・オフィスの立ち退きを
要求されている事業主・経営者の方
圧倒的に豊富な解決実績
ライズ綜合法律事務所には、個人の方・事業主の方、いずれのケースにおいても
立ち退き料の増額実績が豊富にありますので、まずはお気軽にご相談ください
Case.1
初期の
立ち退き料
20万円
240万円UP
取得
金額
260万円
ご依頼者からのコメント
突然、管理会社から連絡があり、取壊しを理由に立ち退きを要求されました。立ち退き料として提示されたのは20万円。引越などの必要経費だけでも、普通に考えて全然足りないので管理会社に連絡しました。ところが、管理会社は「入居者全員20万円なので無理」の一点張り。納得ができませんでした。
ライズ綜合法律事務所に相談したところ、無事解決。泣き寝入りしなくてよかったです。
Case.2
初期の
立ち退き料
0円
235万円UP
取得
金額
235万円
ご依頼者からのコメント
不動産会社から急に連絡があり、何事かと思ったら、「家賃6ヶ月分の支払免除と引換に半年後に立ち退きしてください」と言われました。小さな子供も居るし、2ヶ月前に更新したばかりで、更新料も払っています。うまく言いくるめようとするような交渉の仕方や、あまりにも一方的な要求に怒りさえ感じました。
ライズ綜合法律事務所に相談したところ、無事解決していただき、平穏な日々を取り戻すことができました。
Case.3
初期の
立ち退き料
8万円
192万円UP
取得
金額
200万円
ご依頼者からのコメント
ある日突然、一人暮らしの母のもとに、「家主が変わるから退去せよ」と通知が届き、引越代として数万円を提示されました。しかし、高齢の母が転居先を探すことは難しく、娘の私も遠方で対応できません。また、長年住み慣れた環境から離れることは、本人にも大きな負担だったため、ライズ綜合法律事務所に相談したところ、すべて解決していただき大変感謝しております。
賃貸・マンション・一軒家からの
立ち退き・退去を要求された
Case.1
初期の
立ち退き料
300万円
1200万円UP
取得
金額
1500万円
ご依頼者からのコメント
開業10年、順調に経営していました。ところが突然、大家から出ていってほしいと退去の要請を受けました。私が経営していたラーメン店はオフィス街であったため、常連客も多く、毎日賑わう繁盛店でした。
立ち退き要求と一緒に提示された立ち退き料は、わずか300万円。同じような条件で新店舗を探そうと思いましたが、たった300万円の立ち退き料では皆無でした。
立ち退き料に納得できずにライズ綜合法律事務所に相談させて頂きました。
その結果、なんと、立ち退き料は当初提示された額の5倍になり、問題や疑問、不安も全部解決してくださいました。本当に感謝しています。
Case.2
初期の
立ち退き料
0円
800万円UP
取得
金額
800万円
ご依頼者からのコメント
ボロボロだった店舗を手間とお金をかけて内装工事し、やっとの思いでオープンしたのが一年前でした。最近になり、ようやく馴染みのお客さんも出来てきた矢先に、不動産会社から突然の立ち退き要求。立ち退き理由は、テナントのオーナーが
半年前に亡くなり、相続人が不動産会社へ売却し、取壊しが決定されたからでした。建物は取壊すため、6ヶ月後までに立ち退くようにという話で、立ち退き料についての提示はありませんでした。
まだ1年しか経っていないのに立ち退きとは納得がいきませんでした。どうすべきか途方に暮れていたところ、知人の紹介でライズ綜合法律事務所に相談することに。
立ち退き料の交渉を行っていだたき、手厚い補償を頂けるようになり大変満足しています。移転先として、近くの好条件のよい店舗を見つけることができ、心機一転、開業しております。大変、助かりました。
Case.3
初期の
立ち退き料
500万円
2500万円UP
取得
金額
3000万円
ご依頼者からのコメント
好立地にある洋食店の経営はとても順調でした。そんな折、「ビルの建て直しが決まった」という理由で立ち退きを要求されてしまいました。突然の話にびっくりしたのはもちろんですが、立ち退き料の提示額が低すぎて落胆。簡単に納得できるものではありませんでした。立地の良さから選んだ場所でこれまで順調に経営してきた洋食店です。
「この金額は妥当なのか。受け入れていいのか。」しかしながら、自分では判断できず、ライズ綜合法律事務所に相談しました。
結果、立ち退き料も大幅に増額、十分な補償もしていただき、無事、移転にこぎつけることが出来ました。もし、あのとき妥協していれば、今頃、どうなっていたのか想像もつきません。本当に感謝しかありません。ありがとうございました。
店舗・オフィスからの
立ち退き・退去を要求された
弁護士による立ち退き交渉サービス
立ち退き料の交渉は、
弁護士しかできません！
平成22年最高裁において「立ち退き料の交渉が法的紛議になる場合は、法律事件にあたる」と決定されました。
そのため、立ち退き料の交渉で代理人となれるのは、不動産業者ではなく、私たち弁護士のみとなります。
弁護士以外のコンサルタント業者が交渉することは、違法行為となる可能性があります。
立ち退き要求されても、
必ずしも応じる必要はありません！
貸主（オーナー）から唐突に立ち退きを要求されても、正当な理由がない場合、応じる必要はありません
家賃滞納などの契約違反がないかぎり、法律は借主をしっかり保護しているのです。
そもそも立ち退き料とは、賃貸借契約を終わりにして借主に退去して欲しいと希望する貸主（オーナー）が、退去によって借主に生じしてしまう不利益を補償するために支払う金銭です。
弁護士が正当な立ち退き料を
しっかり算出します！
立ち退き料は、さまざまな事情（建物を使用する必要性、移転によって生じる費用や経済的損失など）を考慮して、 算出判断する必要があるため、「どれくらいの金額が適正なのか？」を一般の方が判断する事は非常に難しいと言えます。
その点、「立ち退き問題」に精通した弁護士であれば、過去の事案をもとに見通しを立て、事案ごとにさまざまな観点から適正な立ち退き料を算出して、貸主（オーナー）側としっかり粘り強く立ち退き交渉を進めることができます。
賃貸・マンション・一軒家からの
立ち退き・退去を要求された
店舗・オフィスからの
立ち退き・退去を要求された
立ち退きトラブルの解決なら経験豊富な弁護士にお任せください
豊富な相談実績
ライズ綜合における累計法律相談実績は20万件以上。立ち退き案件のみでも3,500件以上の法律相談実績があります。
安心の全国対応
全国どこにお住まいの方でも、ご相談・ご依頼が可能です！
土日祝・夜間もお問い合わせOK
土日祝や夜間でも対応可能な体制を整えておりますので、いつでもお好きな時にお問い合わせいただけます。
損をさせない費用保証サービス
「弁護士費用倒れになってしまうのでは？」 というご心配は不要です！安心してご相談ください。
来所不要での相談OK
メール・電話・オンラインでのご相談が可能なので、忙しい方でも安心してご利用いただけます。
立ち退き問題の専門チーム
弁護士と不動産鑑定士等による専門チームがあなたの立ち退き問題を懇切丁寧に徹底サポート！しっかり解決へと導きます。
よくある質問
半年前に告知された場合でも、立ち退き料の交渉は可能です。
貸主から退去を要請する場合、半年以上前から告知することは借地借家法で定められていますが、このことは立ち退き料とは関係ありません。契約内容や条件によっては、立ち退き料の交渉は可能となります。
立ち退き料には相場はありません。
借地借家法の考え方では、貸主側の建物使用の必要性、借主側の建物使用の必要性などの諸事情を総合的に考慮した上で、立ち退き料が算定されることになります。そのため、「賃料の○ヶ月分」というような明確な相場はありません。
相談は完全無料「0円」でご利用いただけます。
もちろん可能です。全国どこからでもご相談をお受けしております！
ご来所は不要です。電話・メール・郵送・オンラインにてご相談から解決まで徹底サポートいたします！
解決までの流れ
step2
ご依頼
提示内容に問題がなければ、弊所と委任契約書を締結していただきます。
step3
適正調査
お預かりした資料をもとに、交渉できる立ち退き料の適正調査を進めてまいります。
step4
交渉
適正調査に従って、立ち退き料の交渉を開始。ご依頼者様が納得できる結果を得られるよう、粘り強く交渉していきます！
step5
解決
ご依頼者さまが納得いく解決が得られよう、弁護士・スタッフが全力でサポートいたします！
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立ち退き・退去を要求された
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費用について
立退き問題（借主側）の相談料
| 相談料 |
何度でも無料
|
|---|
立退き問題（借主側）の弁護士費用
当事務所では費用の「保証サービス」を実施しており、立退料の増額ができなければ、弁護士費用はいただいておりません（※）。 また、増額できた金額が費用よりも少なかった場合、弁護士費用は増額金額を上限といたします。
（※）ただし、事務手数料1.1万円が発生いたします。ご了承ください。| 着手金 |
無料 |
|---|---|
| 解決報酬 |
経済的利益×11％ または 110,000円 ※高い額を適用 |
| 成果報酬 |
①立退料提示前 :
立退料の17.6%+55,000円 |
事務所のご案内
結果・プロセスともに、お客様に最高に満足していただけるサービスを提供いたします。
代表弁護士よりごあいさつ
当事務所では、ご相談者様やご依頼者様に対して、「包み込むような優しさ」で接することをモットーとしております。
事務所情報
| 事務所名 | ： | 弁護士法人ライズ綜合法律事務所 （第一東京弁護士会所属） |
|---|---|---|
| 住所 | ： | 〒103-0027 東京都中央区日本橋3-9-1 日本橋三丁目スクエア12階 |
| 代表者 | ： | 代表弁護士 田中 泰雄（第一東京弁護士会 登録番号25485） |
お問い合わせ情報
| 電話番号 | ： | 0120-811-037 |
|---|---|---|
| 対応エリア | ： | 全国対応 |
アクセス
| 所在地 | ： | 〒103-0027 東京都中央区日本橋3-9-1 日本橋三丁目スクエア12階 |
|---|---|---|
| 最寄駅 | ： | 東京駅八重洲口から徒歩7分 日本橋駅から徒歩2分 |
